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La solution JCB

pour une gestion de chantier efficace en milieu urbain

État de la situation

Un parc immobilier vieillissant

Alors que la grande majorité des immeubles du centre-ville de Montréal ont été construits pendant les années 1960 à 1990, beaucoup d'entre eux auront besoin d'investissements massifs dans les prochaines années afin de procéder à leur inspection, leur entretien et leur mise aux normes. Alors que les chantiers de construction sont déjà très nombreux au centre-ville de Montréal, les entraves et nuisances générées par ceux-ci risquent fort bien d'augmenter dans les années à venir. Tandis que beaucoup d'efforts sont mis en place par la Ville de Montréal afin de mitiger ces entraves, l'une de ses solutions réside dans l'implication en amont des entrepreneurs généraux, et ce, dès la conception d'un projet. En effet, l'expertise propre aux entrepreneurs permet de mettre en place une logistique de chantier qui viendra grandement limiter les entraves afin que nos chantiers deviennent, non pas un désagrément constant pour la population, mais bien une source de fierté collective.

Les chantiers de construction

Un lot de défis pour les gestionnaires immobiliers

Un simple projet de rénovation, de réfection, d'inspection d'enveloppe ou de mise aux normes peut facilement devenir source de problématiques pour un propriétaire immobilier. Ses responsabilités envers ses occupants, ses investisseurs, son personnel ou son entreprise peuvent facilement entrer en conflit lors d'un chantier de construction mal géré. De nombreux défis l'attendent et ceux-ci devront être affrontés adéquatement par son entrepreneur en construction afin que son projet de développement se traduise en un réel retour sur investissement.

Maintien des activités

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Bien que votre projet immobilier s'intègre à votre stratégie de croissance, il ne faut pas perdre de vue que le maintien de vos activités et de votre productivité est essentiel afin d'assurer la pérennité de votre entreprise. Un chantier peut grandement impacter le cours de vos journées, le bien-être de vos occupants et la productivité de votre personnel. Il est primordial de s'assurer que votre projet de construction soit tout sauf un frein à la tenue de vos opérations.

Attractivité du site

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Maintenir la quiétude de vos occupants, continuer d'attirer des visiteurs dans votre espace et maintenir la notoriété de votre entreprise revêt une importance capitale pour tout gestionnaire immobilier. Le bruit, la poussière, le manque d'accessibilité, des lieux jonchés de détritus ou désordonnées peuvent gravement nuire à l'attrait de votre entreprise et se traduire par d'importantes pertes de revenus.

Optimisation des coûts

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Une fois en chantier, tout changement au plan initial peut se révéler très onéreux. Il vaut mieux s'assurer de la constructibilité de vos idées bien avant la première pelletée de terre afin de réduire au maximum les risques de dépassement de coûts. De nombreuses solutions existent pour optimiser vos frais et économiser d'importantes sommes. Mais encore faut-il pouvoir les identifier à temps. Un projet de construction majeure débute par une planification adéquate impliquant toutes les parties.

Empiétement des rues

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Avec la machinerie lourde, les livraisons de matériaux et les périmètres de sécurité obligatoires, un chantier de construction peut facilement s'étaler au-delà de votre propriété. En plus d'entraver le domaine public, de générer du trafic et de nuire à l'accessibilité de votre espace, les frais relatifs à l'occupation publique peuvent rapidement devenir exorbitants. Sans une logistique de chantier qui tient compte de ces éléments nuisibles, l'empiétement de l'espace public deviendra rapidement un casse-tête très dispendieux.

Gestion des nuisances

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Bruits, poussières, rebuts et machinerie lourde, les nuisances d'un chantier en construction peuvent facilement devenir insupportables pour vos occupants, vos voisins et le grand public, surtout si votre projet de construction s'échelonne sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Des solutions très efficaces existent pour minimiser les nuisances d'un chantier de construction et de réduire au maximum ses impacts négatifs.

La solution JCB

Des réponses adaptées à vos défis

Une construction en mode occupation

Il est tout à fait possible de procéder à un projet de rénovation, d'agrandissement ou de réfection d'enveloppe au sein d'un bâtiment pleinement occupé, et ce, sans nuire aux activités ou à la quiétude des occupants. Il suffit de mettre en place une logistique de chantier cohérente, un phasage de travaux efficace et des techniques de construction adaptées qui tiennent compte de l'ensemble de vos objectifs d'affaires.

Les technologies au service de votre projet

L'innovation est bien vivante au sein de l'industrie de la construction. Il suffit d'avoir l'audace de l'appliquer. L'utilisation du système de construction abritée sans grue de l'entreprise québécoise Upbrella est l'exemple parfait de solutions innovantes à considérer dans le cadre de vos projets de construction, de rénovation ou de réfection de façades. Ensemble, nous pouvons analyser les meilleures solutions technologiques disponibles qui vous permettront de mener à bien votre projet, et ce, encore plus vite et pour moins cher.

La réduction de l'empreinte au sol

Alors que les Montréalais sont déjà fort éprouvés par les nombreux chantiers répandus aux quatre coins de l’île, la réalisation de travaux ayant un empiétement public minimal aura automatiquement une plus grande acceptabilité sociale tout en réduisant drastiquement vos frais d'occupation publique. De l'entreposage hors chantier à des plans de micromobilité efficaces en passant par l'étalement des chantiers en hauteur, notre logistique de chantier facilitera l'accessibilité de votre bâtiment tout en prenant en compte vos usagers, vos voisins et le grand public.

La gestion des nuisances

On le sait : on ne fait pas d'omelettes sans casser des œufs. Mais on n'est peut-être pas obligé de salir toute la cuisine, de générer une tonne de vaisselle et de réveiller toute la maisonnée. Un chantier bien organisé permet de limiter le bruit ambiant, les projections de poussières, les déchets étalés et les tonnes de matériaux pêle-mêle. Qu'il s'agisse de préserver la quiétude des lieux en concentrant les travaux bruyants lors de périodes moins achalandés, de contenir le chantier au sein d'un environnement fermé et contrôlé ou d'appliquer des logiques de séparations spatiales, nous avons des solutions pour vous.

Pour une conception intégrée

Les avantages de la solution JCB

Une réduction des délais et des coûts

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En nous impliquant dès le début de votre projet, nous sommes en mesure de vous guider dans vos choix, de vous proposer des solutions alternatives qui peuvent se révéler très payantes. Nous pouvons procéder à diverses analyses d'ingénierie de la valeur afin de nous assurer avec vos architectes et ingénieurs que les solutions choisies soient réalisables une fois sur le chantier. Nous sommes les mieux placés pour tenir compte de la réalité de l'industrie de la construction et de vous y guider efficacement.

Un chantier opérationnel en tout temps

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Malgré la neige, le froid ou le gel, la construction n'arrête pas pour autant, et encore moins avec la solution de construction abritée Upbrella. Les travaux y sont réalisés dans un environnement contrôlé, à l'abri des intempéries et des variations de chaleur. Dans un tel environnement, le chantier peut demeurer opérationnel et hautement performant en tout temps, et ce, en dépit des intempéries.

Une meilleure qualité des travaux

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Nous sommes fiers d'offrir à nos travailleurs et à nos sous-traitants des environnements de travail sécuritaires et agréables. Les technologies et la logistique de chantier que nous mettons de l'avant nous permettent de leur offrir des conditions de travail gagnantes qui décuplent leur productivité, leur bien-être au travail et, conséquemment, la qualité des travaux qu'ils exécutent.

Une meilleure gestion des risques

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Intégrés en amont de votre projet, nous pouvons rapidement déterminer les matériaux qui généreront des délais de livraison, ceux qui pourront être préfabriqués et ceux qui devraient être commandés rapidement. En plus de contrecarrer l'inflation, les précommandes évitent les retards de livraison, les problématiques d'approvisionnement et les délais dans l'échéancier.

Une plus grande sécurité pour tous

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La priorité de JCB est et sera toujours la sécurité de son personnel et des usagers. Avec les diverses solutions que nous mettons en place, nous sommes fiers d'offrir des espaces de travail hautement sécuritaire et sains, et ce, autant pour les travailleurs que pour le grand public.

Une acceptabilité sociale accrue

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Il est grand temps que les acteurs de l'industrie de la construction soient imputables des répercussions de leurs chantiers sur la population générale. Un projet de construction se doit d'être conscient de son impact sur la population générale, et ce, autant de son occupation publique que de sa pollution visuelle et sonore.

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Si vous êtes intrigué par les innombrables possibilités et bénéfices, faites-nous part de vos questions, idées ou projets.

Qui sommes-nous?

Nous sommes des bâtisseurs de solutions

En misant sur vos besoins réels, nous bâtissons des espaces de vie qui solutionnent vos défis et propulsent votre croissance

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JCB Construction Canada

Spécialisée dans la gestion et la réalisation de projets majeurs de construction, JCB Construction Canada réalise annuellement plusieurs dizaines d’agrandissements, rénovations, réaménagements et nouvelles constructions pour une vaste gamme de clients industriels, commerciaux, multi-résidentiels et institutionnels. Avec l’expertise combinée de plus d’une centaine d’employés et des bureaux dans la grande région de Montréal et de Toronto, nous misons sur vos besoins réels pour solutionner vos défis et propulser votre croissance.