Implantée à Boucherville, l'usine Delpharm occupe une place unique dans le pharmaceutique canadien. Il s'agit du plus important site de production de médicaments injectables au pays, dont la mission est d'assurer l'approvisionnement continu en produits critiques utilisés dans les blocs opératoires et les unités de soins intensifs à travers le Canada. À titre indicatif, l'usine fabrique actuellement 20 des 100 médicaments jugés prioritaires par le système de santé canadien.

Face à une demande croissante et à la nécessité de moderniser ses équipements, Delpharm a lancé un vaste programme d'investissement de 220 millions de dollars. C'est dans ce cadre que JCB Construction Canada a été choisie pour piloter les travaux d'agrandissement : une extension de 15 000 pieds carrés viendra s'ajouter à l'établissement actuel de 100 000 pieds carrés. L'envergure du projet a d'ailleurs suscité un appui gouvernemental important, avec des contributions de 60 millions de dollars tant du gouvernement provincial que du gouvernement fédéral.

Le BIM, ou Building Information Modeling, est une méthode de travail collaborative qui consiste à modéliser un bâtiment en trois dimensions avant même que les premiers coups de pelle soient donnés. Contrairement aux plans 2D traditionnels, le BIM crée un jumeau numérique du projet, soit une représentation virtuelle complète et détaillée qui intègre toutes les composantes du bâtiment : structure, mécanique, plomberie, électricité, protection incendie, etc.

Ce modèle partagé devient la référence unique pour toutes les parties prenantes du projet : architectes, ingénieurs, sous-traitants et gestionnaires de chantier travaillent tous à partir de la même source de vérité numérique.

L'agrandissement de l'usine Delpharm à Boucherville qui est dédiée à la production de produits pharmaceutiques, constitue un projet d'une complexité exceptionnelle. Dans un espace limité, la densité des systèmes mécaniques, électriques et sanitaires est particulièrement élevée. Chaque mètre carré compte, et la moindre erreur de coordination peut engendrer des reprises coûteuses et des retards significatifs.

C'est précisément dans ce contexte que le BIM révèle toute sa valeur. En modélisant l'ensemble du projet en 3D dès la phase de conception, l'équipe de JCB Construction Canada a pu identifier et résoudre virtuellement les conflits entre les systèmes et tout ça, avant que quiconque ne pose un outil sur le chantier.

1. Une collaboration améliorée entre toutes les parties prenantes
   Le BIM place la collaboration au centre du processus de construction. Grâce à un modèle 3D partagé et constamment mis à jour, architectes, ingénieurs, entrepreneurs spécialisés et équipes de chantier travaillent en parfaite synchronisation. Les décisions sont prises plus rapidement, les échanges sont mieux documentés et les risques de malentendus sont considérablement réduits.
   
   
2. La détection de conflits en amont du chantier
   L'un des bénéfices les plus tangibles du BIM est la capacité à détecter les conflits entre les systèmes avant le début des travaux. Un conduit de ventilation qui empiète sur une canalisation de plomberie, un mur structural qui entre en collision avec un tableau électrique, ces problèmes, traditionnellement découverts (et résolus à grand coût) en chantier, sont maintenant identifiés et corrigés virtuellement en amont. Sur un projet aussi dense que Delpharm, cette capacité de détection représente une économie considérable en temps et en ressources.
   
   
3. Des gains significatifs en temps et en coût
   Moins de conflits en chantier signifie moins de reprises, moins d'arrêts de travaux imprévus et une meilleure prévisibilité des coûts. Le BIM contribue directement à respecter les échéanciers et les budgets. Un avantage décisif pour les clients qui opèrent dans des secteurs soumis à des contraintes réglementaires strictes, comme l'industrie pharmaceutique.

JCB Construction Canada pousse l'intégration du BIM encore plus loin grâce à l'outil Revisto, qui permet de superposer les plans 2D issus de la conception sur le modèle 3D pour obtenir un niveau de détail ultra-précis, directement accessible sur le chantier.

Grâce à l'application mobile de Revisto, les équipes peuvent utiliser un iPad ou un téléphone intelligent pour visualiser en réalité augmentée le modèle 3D superposé à l'environnement réel du chantier. Ce que les plans abstraits ne permettaient pas de voir clairement devient immédiatement visible et compréhensible.

L'impact le plus visible du BIM sur le projet Delpharm est simple : moins d'erreurs sur le chantier et un projet mieux contrôlé à chaque étape. Lorsque l'ensemble des équipes partagent une vision commune du projet et que cette vision est ancrée dans un modèle numérique précis, la qualité d'exécution s'améliore naturellement.

JCB Construction Canada ne voit pas le BIM comme un simple outil technologique, mais comme une véritable philosophie de gestion de projet : anticiper plutôt que réagir, coordonner plutôt qu'improviser et construire avec une maîtrise totale plutôt qu'en espérant que tout s'assemble correctement.